支付宝推出租房平台的一点看法

蚊子前端博客
发布于 2017-10-12 10:38
「芝麻分超 650 可月付房租且免押金」的支付宝租房平台未来发展前景如何?

相信您已经知道2017年10月10日时,支付宝推出了一个重要的功能:“租房平台”,在支付宝中搜索租房,即可进入到租房平台。租房平台中,目前已经支持8个城市了:上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州,后续可能也会增加更多的城市。

在使用的过程中,我们会发现房屋图片的水印都是“蘑菇租房”,这说明里面的房源都是来自蘑菇租房。支付宝的租房平台也不是完全自己运营的,而是与多个租房平台合作的,目前进驻的是--蘑菇租房,后续魔方、蛋壳等品牌也将接入到支付宝中,据说房源总量可能会超过百万套。

支付宝的租房平台是依托其芝麻信用体系,对出租房和租户都纳入到体系中,进行信用评估!在个人信用达到650分以后上可以免押金,并且可以月付。

在一些文章的评论下,蚊子发现不少网友对支付宝推出这一功能持有非常乐观的态度,“干死黑中介”,“整肃出租市场”,“中介市场更加规范了”等等。从好的一面讲:

  1. 消灭重复虚假房源:在支付宝租房服务中,房东录入完整房源信息后,将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。

  2. 消灭中介费:租客将与公寓管理方直接沟通对接,不再经过任何中介,从而省去高昂的中介费。

  3. 消灭押金:传统的“押一付三”将彻底改变,接入信用分后,芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金,还可以一月一付,大幅度降低资金压力

但蚊子本人还是持保留态度,毕竟租房跟其他的不一样。租房,租户总是要去看房的,真房东总是要带人看房的,很多房东把房子给中介出租,最主要的原因就是自己没有时间一直带租户看房子,只能让委托给中介;再一个原因就是中介给的钱会比租户给的钱高一些。那么,房源还是被中介控制着,租户能如果怎么办呢?如果支付宝没有实体店的话,谁带用户去看房

有的中介在支付宝上面发布房源后,租户也是私下联系,签约流程完全私下完成,不走支付宝的线上流程。所以,你要么接受,要么放弃这个房源。

同时,之前也出过比如丁丁租房、爱屋及乌等互联网中介,好像对传统的房屋中介也没有产生多大的影响。

不过,毕竟支付宝的影响力更大,说不定支付宝真的能整租租房市场呢,让我们拭目以待

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